外壁塗装 契約前チェッカーは、何を根拠に判定しているか

この領域に公的な相場はあるか

外壁塗装の費用相場について、国土交通省・総務省・国税庁その他の公的機関が公表する相場統計・標準単価は確認できなかった（2026-08-23時点の調査範囲）。日本塗装工業会が一般公開する相場表も確認できていない。したがって本サービスの単価・総額は民間の一括見積サイトが自社見積データから公表した集計値であり、公的な裏付けを持たない。『公的相場なし』を前提に、レンジ超過は『要確認』であって『不当』ではない。

判定に使っている根拠（15件）

• 金額の高低を判定しないという方針

  本サービスは金額の高低（相場超過・割安）を判定しない。外壁塗装には公的相場が存在せず（publicBenchmarkExists: false）、坪数帯の多くが usable:false である以上、民間集計の中央値から機械生成した派生レンジで『高い／安い』と言えるだけの根拠がないため。判定は契約・仕様の記載（項目の抜け・条件の曖昧さ・業者に確認すべき点）に限り、数値レンジは結果画面に参考値として表示するだけで rules.ts の判定条件には一切使わない。

  出典なし（このサイトが置いた目安です）

• ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」

  仮設足場の㎡単価。同社に集まった見積もり2,654件・明細65,743行の中央値（集計期間の明示なし）。3回塗り・材工込み。建物形状・階数・劣化状況・地域で変動する。

  ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ low

• ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」

  高圧洗浄の㎡単価。同社に集まった見積もり2,654件・明細65,743行の中央値（集計期間の明示なし）。3回塗り・材工込み。建物形状・階数・劣化状況・地域で変動する。

  ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ low

• ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」

  その他の工程別中央値（参考。現時点でrules.tsの判定には使っていない）。同社に集まった見積もり2,654件・明細65,743行の中央値（集計期間の明示なし）。3回塗り・材工込み。建物形状・階数・劣化状況・地域で変動する。

  ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ low

• ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」

  塗料グレード別の㎡単価（3回塗り・材工込み）。同社に集まった見積もり2,654件・明細65,743行の中央値（集計期間の明示なし）。3回塗り・材工込み。建物形状・階数・劣化状況・地域で変動する。

  ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ low

• ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」

  公表されているのは30坪住宅・シリコン塗料の総額中央値821,582円のみ。これを26〜35坪帯にあてた。他の坪数帯は公表値が無いため null（判定に使わない）。屋根塗装・シーリング打替え・付帯部の有無で変動する。

  ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ low

• 延床坪数帯から塗装面積を概算するための代表坪数（このサイトが置いた運用値）

  利用者が選んだ延床坪数帯から塗装面積を概算するための代表坪数。『46坪〜』の上限60坪は戸建ての一般的な上限としてサービス側で置いた値であり、出典はない。金額の判定には使わない。

  出典なし（このサイトが置いた目安です） ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ none

• 延床坪数から塗装面積を概算する式（業界慣行。公的根拠は確認できていない）

  公的根拠は確認できていない概算式。乖離があっても『金額が不当』という意味にはならず、『実測の根拠（立面図・採寸表）の提示を求めるべき』という指摘にとどめる。開口部の控除方法・付帯部の扱いで実面積は前後する。

  出典なし（このサイトが置いた目安です） ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ none

• 特定商取引法第9条（訪問販売における申込みの撤回等）

  法律で決められた書面（法定書面）を受け取った日から数えて8日以内

  消費者庁「特定商取引法ガイド｜訪問販売」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ high

• 特定商取引法第4条（申込書面）・第5条（契約書面）

  訪問販売で契約する場合に事業者が交付義務を負う法定書面の記載事項。見積書そのものへの記載義務ではないが、これらが見積段階でも書かれていないものは契約書面でも欠けやすい。本サービスは『契約書面で必ず確認すべき項目』として提示する。

  消費者庁「特定商取引法ガイド｜訪問販売」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ high

• 国民生活センター「訪問販売によるリフォーム工事・点検商法（各種相談の件数や傾向）」

  訪問販売によるリフォーム工事・点検商法は国民生活センターに相談が継続的に寄せられている類型。件数の推移・傾向は出典ページを参照（本データには件数を転記しない）。

  国民生活センター「訪問販売によるリフォーム工事・点検商法（各種相談の件数や傾向）」 ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ high

• 値引き率の注意喚起しきい値（このサイトが置いた運用値）

  値引き率の注意喚起しきい値。相場統計ではなく本サービスの運用しきい値。『モニター価格』『今日契約なら』型の大幅値引きは定価側が高く設定されている場合があるという注意喚起にのみ使う。

  出典なし（このサイトが置いた目安です） ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ none

• 着手金（前払金）が請負金額に占める比率の注意喚起しきい値（このサイトが置いた運用値）

  着手金（前払金）が請負金額に占める比率の注意喚起しきい値。法令上の上限ではなく、本サービスの運用しきい値。前払比率が高いほど、着工前の解約・業者の履行不能時に取り戻しにくくなるという注意喚起にのみ使う。金額の高低判定ではない。

  出典なし（このサイトが置いた目安です） ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ none

• 3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を標準工程とする業界慣行（公的な最低基準ではない）

  下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが一般的な標準工程であるという業界慣行。公的な最低基準ではなく、塗料メーカーの仕様書（塗装仕様・希釈率・塗り回数）が実際の正本になる。回数が3未満、または記載が無い場合に『メーカー仕様書の提示を求める』指摘を出すために使う。

  出典なし（このサイトが置いた目安です） ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ none

• 「一式」など内訳の無い項目が総額に占める比率のしきい値（このサイトが置いた運用値）

  「一式」など内訳の無い項目の金額が総額に占める比率のしきい値。相場ではなく本サービスの運用しきい値。

  出典なし（このサイトが置いた目安です） ／ 確認日 2026-08-23 ／ 確からしさ none

いつ、どうやって裏を取ったか

確認日 2026-08-23／基準の版 2026-08

公的相場の有無を確認したうえで、大手一括見積サイトの公表集計値と、消費者庁・国民生活センターの一次情報をWeb照会

外壁塗装に公的な相場は存在しないことを確認し明記。単価はヌリカエの公表中央値に差し替え（旧値は中央値を下回っており誤検知源だった）。クーリング・オフ8日間は消費者庁で確定。 2026-08-23の方針変更で、金額の高低判定は廃止し、数値はすべて参考表示のみに降格した（judgementPolicy を参照）。

実際に集まった見積から分かっていること

まだ0件しか集まっていないので、出していません （50件から出します）。 少ない件数の中央値を「相場」として出すと、裏の取れていない数字を根拠のように見せることになります。 このページが判定していないことを並べているのと、同じ理由です。

一次資料

• 本サービスの記載要件チェック（相場ではなく、契約・仕様として見積書・契約書面に何が書かれているべきかの観点）。外壁塗装に公的相場は存在しないため、金額の高低判定には使用しない（2026-08-23 調査範囲で確認）
• ヌリカエ（株式会社モルティ）「外装塗装の価格表一覧！坪数別・塗料別の比較から工程ごとの価格内訳を解説」（見積2,654件・明細65,743行の中央値）https://www.nuri-kae.jp/column/construction-cost/12294/ （2026-08-23 照会）
• 消費者庁「特定商取引法ガイド（訪問販売）」 https://www.no-trouble.caa.go.jp/what/doortodoorsales/ — 法定書面の受領日から起算して8日以内は書面または電磁的記録によりクーリング・オフ可能（特定商取引法第9条）（2026-08-23 照会）
• 国民生活センター「訪問販売によるリフォーム工事・点検商法（各種相談の件数や傾向）」 https://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/reformtenken.html （2026-08-23 照会）