賃貸借契約書・重要事項説明書・契約条件書・初期費用の見積を送る
スマホで撮った写真、または PDF（複数枚あれば1つのPDFにまとめて）。ここまで無料です。
急かしません。契約をやめるべきだとも言いません。重要事項説明の場で、そのまま質問にできる形にしてお返しします。
送信すると、何が起きるか
- 1AIが見積書を読み取ります画像またはPDFをそのまま読み取り、項目名と金額を取り出します。かかる時間は30秒ほどです（混み合っているときで1分ほど）。
- 2出典つきのルールと照らします（金額の高い・安いは判定しません）読み取った内容を、このサービスが持っている出典つきの基準と機械的に照合します。この領域には出典として示せる相場が無いため、金額が高いか安いかは判定しません。見ているのは、記載があるか・費用の構成がどうなっているかなど、金額以外の点です。その判断もAIではなくルール側が行います。家賃・敷金・礼金・更新料が高いか安いかは判定しません
- 3結果ページに切り替わります確認すべき項目が出ます。ここまで無料で、この時点でお金はかかりません。
無料で返ってくるもの
- 原状回復の特約の書き方
- 敷金から返らない額
- 任意のはずの費用と、解約まわりの条項
ファイルの扱い
- 読み取りは、米国の Anthropic 社のAIが行います。送ったデータがAIの学習に使われることはなく、同社側でも通常30日以内に削除されます（利用規約違反の疑いで調査対象になった場合などの例外は、下記のプライバシーポリシーに書いています）。
- ファイル本体は結果を作ったあと保持しません。氏名・住所・電話番号は読み取り後に落とします。
- 保存するのは統計に必要な項目（金額・項目名・地域・時期）だけで、90日で削除します。
- 画像（jpg/png/webp）またはPDFを1ファイル・4MBまで（PDFは5ページまで）。
- 詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。
うまく読み取れる撮り方
- 紙を平らに広げて、表全体がまっすぐ入るように近づいて撮ってください（行が横にずれて写ると、どの欄の日付・金額なのかを取り違えます）
- コピー機やFAXで取り込むときは、解像度を落とした設定・白黒2値の設定だけは避けてください。スマホでそのまま撮るほうが確実です
- 紙が薄い・折り目がついている・複写伝票の写しである、というだけの理由で撮り直す必要はありません。指や付箋で欄が隠れていないかだけ見てください
- 複数ページ・複数枚あるときは、1つのPDFにまとめてください
- 契約書の「特約事項」「特記事項」の欄を必ず入れてください。退去時の負担はほぼここで決まります
- 重要事項説明書が別冊になっている場合は、そちらの「借賃以外に授受される金銭」「契約の解除」「違約金」の欄も一緒に1つのPDFにまとめてください