媒介契約書、仲介手数料の請求書・領収書、または売買代金の精算書を送る
スマホで撮った写真1枚、または PDF（複数枚あれば1つのPDFにまとめて）。ここまで無料です。
契約のあとでも、決済の前なら確認できます。計算根拠を求めるのは、値切ることとは違います。
送信すると、何が起きるか
- 1AIが見積書を読み取ります画像またはPDFをそのまま読み取り、項目名と金額を取り出します。かかる時間は30秒ほどです（混み合っているときで1分ほど）。
- 2出典つきのルールと照らします読み取った数字を、このサービスが持っている出典つきの基準と機械的に照合します。金額の判断はAIではなくルール側が行います。ただし、金額の高い・安いを見るのは出典を示せる一部の項目だけで、それ以外の金額は判定しません。仲介手数料だけ法定の上限と突き合わせます。それ以外の費用は判定しません
- 3結果ページに切り替わります確認すべき項目が出ます。ここまで無料で、この時点でお金はかかりません。
無料で返ってくるもの
- 仲介手数料の検算
- 仲介手数料とは別の請求
- 媒介契約の条件（法定の義務が守られているか）
ファイルの扱い
- 読み取りは、米国の Anthropic 社のAIが行います。送ったデータがAIの学習に使われることはなく、同社側でも通常30日以内に削除されます（利用規約違反の疑いで調査対象になった場合などの例外は、下記のプライバシーポリシーに書いています）。
- ファイル本体は結果を作ったあと保持しません。氏名・住所・電話番号は読み取り後に落とします。
- 保存するのは統計に必要な項目（金額・項目名・地域・時期）だけで、90日で削除します。
- 画像（jpg/png/webp）またはPDFを1ファイル・4MBまで（PDFは5ページまで）。
- 詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。
うまく読み取れる撮り方
- 紙を平らに広げて、表全体がまっすぐ入るように近づいて撮ってください（行が横にずれて写ると、どの欄の日付・金額なのかを取り違えます）
- コピー機やFAXで取り込むときは、解像度を落とした設定・白黒2値の設定だけは避けてください。スマホでそのまま撮るほうが確実です
- 紙が薄い・折り目がついている・複写伝票の写しである、というだけの理由で撮り直す必要はありません。指や付箋で欄が隠れていないかだけ見てください
- 複数ページ・複数枚あるときは、1つのPDFにまとめてください
- 売買代金と仲介手数料の額が同じ面に写るように撮ってください（代金が写っていないと上限を計算できません）
- 媒介契約書なら、契約の種別・有効期間・報酬・指定流通機構への登録が書かれた面まで撮ってください（複数枚なら1つのPDFに）